Residenza nuova — Rif. 7758
Residenza nuova — Rif. 7758
Au cœur du quartier Saint-Jacques à Nantes, la résidence Soleia (réf. 7758) constitue une opportunité pertinente pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Apprécié pour son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts, Saint-Jacques séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles, garantissant une demande locative constante.
La résidence profite d’une excellente accessibilité : bus à quelques minutes à pied, gare de Rezé-Pont Rousseau et tramway rapidement accessibles, sans oublier l’aéroport Nantes Atlantique à seulement 20 minutes en voiture. Les établissements scolaires, les commerces et le parc des Roches Vertes renforcent l’attractivité du secteur au quotidien.
Composée de seulement 16 logements du T2 au T4, Soleia propose des appartements prolongés par balcon, loggia ou terrasse, avec stationnement en sous-sol et local vélos — des critères particulièrement recherchés par les locataires. Les prestations soignées (parquet, volets roulants électriques, chaudière individuelle RT2012, visiophone, vidéoprotection) assurent confort et performance énergétique, gages de valorisation patrimoniale.
À partir de 228 000 €, avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027, ce programme représente une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser un placement immobilier de qualité à Nantes.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 228 000 € | 51.48 - 51.48 m² | 1 / 1 |
| T3 | 304 000 € | 63.89 - 63.89 m² | 1 / 1 |
| T4 | 399 000 € | 71.7 - 71.7 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 003 | T2 | 51.48 m² | 0 | 6.69 | ✓ Oui | 228 000 € | Disponible | ||
| 2 | T3 | 63.89 m² | 0 | 10.63 | ✓ Oui | 304 000 € | Disponible | ||
| 303 | T4 | 71.7 m² | 3 | 34.85 | ✓ Oui | 399 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Nantes
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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