Residenza nuova — Rif. 7750
Residenza nuova — Rif. 7750
Implantée dans le très recherché quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence Carat bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif pour un investissement locatif pérenne. À quelques minutes du centre-ville, ce secteur séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre de vie verdoyant, notamment grâce à la proximité de l’Île de Versailles. Commerces, établissements scolaires et transports (bus à 4 minutes, tramway Saint-Félix à 11 minutes) renforcent son attractivité auprès des actifs et des familles, assurant une demande locative constante.
Cette résidence intimiste de 21 logements propose des appartements du T2 au T4, parfaitement adaptés à une stratégie patrimoniale diversifiée. Les plans optimisés, les balcons ou terrasses selon les lots et les prestations soignées (cuisine équipée, parquet dans les chambres, domotique, isolation renforcée RE2020) répondent aux attentes actuelles des locataires en quête de confort et de performance énergétique. Le stationnement en sous-sol, la résidence sécurisée et les espaces verts paysagers constituent des atouts supplémentaires pour valoriser votre bien dans le temps.
Disponible à partir de 329 000 €, avec une livraison prévue au T2 2024, Carat représente une opportunité solide sur un marché nantais dynamique. Une adresse à considérer pour sécuriser et valoriser votre investissement immobilier.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 329 000 € | 45.28 - 45.28 m² | 1 / 1 |
| T4 | 1 090 000 € | 112.6 - 112.6 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | T2 | 45.28 m² | 3 | 5.79 | ✓ Oui | 329 000 € | Disponible | ||
| 502 | T4 | 112.6 m² | 6 | 36.79 | ✓ Oui | 1 090 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Nantes
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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