Residenza nuova — Rif. 7688
Residenza nuova — Rif. 7688
Située en plein cœur de Toulouse, dans le très recherché quartier de l’Hyper-centre, la résidence Villa Verdier bénéficie d’une adresse premium à deux pas de la place Dupuy et du Jardin du Grand Rond. Ce secteur emblématique, prisé pour sa proximité immédiate des commerces, des établissements d’enseignement et des transports, constitue un choix stratégique pour un investissement locatif sécurisé et pérenne.
À seulement 5 minutes à pied du métro François Verdier, à proximité immédiate des écoles, facultés et espaces verts, l’emplacement répond parfaitement à la forte demande locative du centre-ville toulousain, notamment de la part d’étudiants, jeunes actifs et familles urbaines.
Composée de seulement 15 logements, du T2 au T4, la résidence séduit par son architecture élégante inspirée des codes locaux et ses prestations de qualité : terrasses et loggias, jardin suspendu, climatisation réversible, domotique pré-installée, parquet dans les pièces de vie, parking couvert et résidence sécurisée. Conforme à la RE2020, elle garantit performance énergétique et maîtrise des charges, un atout majeur pour optimiser la rentabilité.
Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026 et des prix à partir de 320 000 €, Villa Verdier représente une opportunité rare d’investir dans l’un des secteurs les plus dynamiques et patrimoniaux de Toulouse. Une valeur sûre à intégrer à votre stratégie immobilière.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 320 000 € | 42.4 - 42.4 m² | 1 / 1 |
| T4 | 1 100 000 € | 127.17 - 127.17 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T2 | T2 | 42.4 m² | 2 | 0 | ✓ Oui | 320 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 127.17 m² | 1 | 13.3 | ✓ Oui | 1 100 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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