Residenza nuova — Rif. 7520
Residenza nuova — Rif. 7520
Au cœur de Caudéran, l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, High Park s’adresse aux investisseurs en quête d’un placement patrimonial solide dans un environnement résidentiel à forte attractivité locative. Apprécié pour son atmosphère verdoyante et familiale, Caudéran bénéficie d’une excellente connexion au centre-ville et d’un accès rapide à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, tout en offrant un cadre de vie paisible.
La résidence profite d’un emplacement stratégique : arrêt de bus à 3 minutes à pied, Parc Bordelais à 6 minutes, commerces et établissements scolaires réputés accessibles à pied. Des atouts qui sécurisent la demande locative, notamment auprès des familles et actifs.
Composée de seulement 8 logements, du T3 au T5, cette réalisation intimiste séduit par son architecture contemporaine et ses prestations premium : terrasses en bois, parquet massif, domotique, pompe à chaleur, stationnements couverts et aériens, résidence sécurisée. Conforme à la RE2020, elle garantit performance énergétique et maîtrise des charges, un argument clé pour optimiser la rentabilité sur le long terme. Un appartement rooftop avec jacuzzi vient compléter cette offre rare.
Avec une livraison prévue au T2 2027, High Park représente une opportunité patrimoniale de qualité dans un secteur à valeur sûre. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme exclusif.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T3 | 469 000 € | 73.62 - 73.62 m² | 1 / 1 |
| T4 | 799 000 € | 120.4 - 120.4 m² | 1 / 1 |
| T5 | 860 000 € | 119.81 - 119.81 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | T3 | 73.62 m² | 1 | 14.36 | ✓ Oui | 469 000 € | Disponible | ||
| 201 | T4 | 120.4 m² | 2 | Nord | 0 | ✓ Oui | 799 000 € | Disponible | |
| 301 | T5 | 119.81 m² | 3 | 14.36 | ✓ Oui | 860 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Bordeaux
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone annuo
Rendimento lordo
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