Residenza nuova — Rif. 7505
Residenza nuova — Rif. 7505
Au cœur de Caudéran, l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, le Domaine Tassigny (réf. 7505) constitue une opportunité patrimoniale de premier plan. Apprécié pour son atmosphère résidentielle, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec le centre-ville, Caudéran séduit une clientèle locative stable : familles, jeunes actifs et seniors en quête de confort et de tranquillité.
La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes à pied des commerces et services du quotidien, à proximité immédiate des établissements scolaires et des transports (bus ligne 5 à 3 minutes, gare de Caudéran-Mérignac à 10 minutes en voiture). Un atout majeur pour garantir une forte attractivité locative et limiter la vacance.
Composée de 29 appartements du T1 au T4, cette réalisation neuve allie architecture contemporaine et prestations de qualité : espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses bois ou jardins), parking en sous-sol, résidence sécurisée, climatisation réversible et conformité RE2020 avec pompe à chaleur. Les logements connectés et parfaitement isolés répondent aux attentes actuelles des locataires.
Avec des prix à partir de 200 000 € et une livraison prévue au 1er trimestre 2027, ce programme représente un investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative. Contactez-nous pour étudier son potentiel dans votre stratégie patrimoniale.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 200 000 € | 38.3 - 38.3 m² | 1 / 1 |
| T2 | 250 000 € | 43.75 - 43.75 m² | 1 / 1 |
| T3 | 319 000 € | 66.22 - 75.55 m² | 3 / 3 |
| T4 | 525 000 € | 79.31 - 84.26 m² | 2 / 2 |
Unità disponibili
7 lots disponibles sur 7 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B302 | T1 | 38.3 m² | 3 | 5.9 | ✓ Oui | 200 000 € | Disponible | ||
| B103 | T2 | 43.75 m² | 1 | 6.5 | ✓ Oui | 250 000 € | Disponible | ||
| B104 | T3 | 66.22 m² | 1 | Sud | 10.08 | ✓ Oui | 319 000 € | Disponible | |
| B101 | T3 | 70.81 m² | 1 | Nord | 20.42 | ✓ Oui | 360 000 € | Disponible | |
| B201 | T3 | 75.55 m² | 2 | 19.5 | ✓ Oui | 415 000 € | Disponible | ||
| B303 | T4 | 79.31 m² | 3 | Sud | 8.53 | ✓ Oui | 525 000 € | Disponible | |
| B301 | T4 | 84.26 m² | 3 | Nord | 21.5 | ✓ Oui | 550 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
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