Residenza nuova — Rif. 7332
Residenza nuova — Rif. 7332
Située dans le quartier recherché de Zola à Nantes, la résidence Villa Zola (réf. 7332) offre une opportunité patrimoniale solide au cœur d’un secteur vivant et résidentiel. Apprécié pour son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité et sa connexion rapide au centre-ville, Zola séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs, assurant une demande locative constante.
À quelques minutes à pied des écoles, des commerces (Carrefour City), du cinéma Le Concorde et du Parc de Procé, la résidence bénéficie d’un environnement pratique et attractif. Le tramway Égalité, accessible en une quinzaine de minutes, renforce encore la mobilité vers les principaux pôles nantais.
Composée de seulement 12 logements du T2 au T5, Villa Zola propose des appartements aux prestations soignées : parquet dans toutes les pièces, cuisine équipée, volets roulants électriques, espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia ou terrasse), parking couvert et résidence sécurisée. Conforme à la RT2012, elle garantit performance énergétique et maîtrise des charges, un atout clé pour la location.
Éligible au dispositif Pinel et proposée à partir de 239 000 €, avec une livraison prévue au T1 2026, cette opération représente un investissement sécurisé dans un marché dynamique. Une opportunité à étudier dès maintenant pour diversifier ou valoriser votre patrimoine immobilier à Nantes.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 239 000 € | 40.3 - 40.3 m² | 1 / 1 |
| T3 | 319 000 € | 64.42 - 64.42 m² | 1 / 1 |
| T4 | 509 000 € | 95.72 - 95.72 m² | 1 / 1 |
| T5 | 719 000 € | 120.8 - 120.8 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | T2 | 40.3 m² | 3 | 9.65 | ✓ Oui | 239 000 € | Disponible | ||
| 103 | T3 | 64.42 m² | 1 | 16.8 | ✓ Oui | 319 000 € | Disponible | ||
| 401 | T4 | 95.72 m² | 4 | 13.94 | ✓ Oui | 509 000 € | Disponible | ||
| 501 | T5 | 120.8 m² | 5 | 24.45 | ✓ Oui | 719 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
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Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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