Residenza nuova — Rif. 7226
Residenza nuova — Rif. 7226
Implantée dans le quartier dynamique de Bordeaux Saint-Jean, la résidence Pulsation (réf. 7226) bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché par les locataires. À seulement 19 minutes à pied de la gare Bordeaux Saint-Jean et à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et espaces verts, elle répond parfaitement aux attentes d’une clientèle active, étudiante ou familiale. Le supermarché, la boulangerie, les restaurants et le parc Atelier des Bains Douches accessibles à pied renforcent encore son attractivité locative.
Composée de 49 logements du T2 au T4, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante et ses prestations de qualité : parquet dans les chambres, carrelage grand format, volets roulants électriques, chauffage collectif, domotique, sans oublier les balcons ou loggias pour chaque appartement. Parking couvert, local à vélos et résidence sécurisée complètent l’ensemble, des atouts différenciants sur le marché bordelais.
Conforme à la réglementation RE2020, le programme garantit performance énergétique et maîtrise des charges, un argument fort pour optimiser la rentabilité sur le long terme. Éligible au dispositif en prix maîtrisé, il représente une opportunité pertinente pour investir dans un secteur à forte tension locative, à partir de 277 100 €, avec une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026.
Un placement patrimonial solide au cœur d’un quartier en plein essor.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 277 100 € | 51.7 - 51.7 m² | 1 / 1 |
| T3 | 310 800 € | 69.7 - 69.7 m² | 1 / 1 |
| T4 | 401 500 € | 90 - 90 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D907 | T2 | 51.7 m² | 9 | 4.9 | ✓ Oui | 277 100 € | Disponible | ||
| D406 | T3 | 69.7 m² | 4 | 19 | ✓ Oui | 310 800 € | Disponible | ||
| D706 | T4 | 90 m² | 7 | 19.7 | ✓ Oui | 401 500 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Bordeaux
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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