Residenza nuova — Rif. 7205
Residenza nuova — Rif. 7205
Au cœur du quartier Saint-Jean à Bordeaux, dans le secteur en pleine transformation de l’Ars, la résidence Campulse s’impose comme une opportunité stratégique pour un investissement locatif sécurisé. Ce secteur dynamique, à proximité immédiate de la gare et parfaitement connecté à l’hypercentre grâce au tramway (station Carle Vernet à 9 minutes à pied), attire chaque année étudiants et jeunes actifs séduits par son accessibilité et son cadre de vie animé.
Intégrée à un vaste projet mixte comprenant logements, campus Sport Santé et équipements sportifs en toiture, cette résidence étudiante de 243 lots bénéficie d’un environnement académique porteur, avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur accessibles à pied. Un atout majeur pour garantir une demande locative constante.
Conforme à la réglementation RE2020, l’ensemble assure performance énergétique et maîtrise des charges. Les appartements, du T1 au T3, sont entièrement meublés et équipés (kitchenette, salle d’eau aménagée, rangements), prêts à louer. Les résidents profitent également de services recherchés : salle de sport, cafétéria, espaces de travail, laverie, local vélos et résidence sécurisée.
À partir de 144 333 €, pour une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026, Campulse offre un positionnement idéal sur un marché locatif étudiant dynamique. Une adresse à considérer dès maintenant pour diversifier efficacement votre patrimoine immobilier à Bordeaux.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 144 333 € | 27.2 - 27.2 m² | 1 / 1 |
| T3 | 223 250 € | 51.5 - 51.5 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C515 | T1 | 27.2 m² | 5 | 0 | ✓ Oui | 144 333 € | Disponible | ||
| C314 | T3 | 51.5 m² | 3 | 0 | ✓ Oui | 223 250 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Bordeaux
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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