Residenza nuova — Rif. 6919
Residenza nuova — Rif. 6919
Au cœur du quartier des Capucins, adresse emblématique et recherchée de Bordeaux, la résidence New Plume (réf. 6919) offre une opportunité patrimoniale rare dans un secteur central et vivant. À seulement quelques minutes à pied de la place de la Victoire, de la Basilique Saint-Michel, du marché des Capucins et de la rue Sainte-Catherine, l’emplacement garantit une attractivité locative durable, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate du campus Victoire et des transports en commun.
Issue de la réhabilitation complète d’une ancienne imprimerie, cette résidence intimiste de 12 logements propose des appartements T3 et T4 aux prestations haut de gamme : parquet dans toutes les pièces, faïence toute hauteur, pompe à chaleur réversible, logements connectés, terrasses en bois pour certains lots, stationnement couvert ou garage. L’ensemble conjugue charme de l’ancien et confort contemporain, un atout différenciant sur le marché locatif bordelais.
Éligible au dispositif Pinel, ce programme permet d’optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un bien de qualité, au sein d’un quartier historique à forte demande locative. Livraison prévue au T1 2025.
Une opportunité à étudier rapidement pour sécuriser un investissement pérenne au cœur de Bordeaux.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T3 | 550 000 € | 81.8 - 81.8 m² | 1 / 1 |
| T4 | 690 000 € | 111.4 - 111.4 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | T3 | 81.8 m² | 0 | 11.7 | ✓ Oui | 550 000 € | Disponible | ||
| 13 | T4 | 111.4 m² | 0 | 7.6 | ✓ Oui | 690 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Bordeaux
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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