Residenza nuova — Rif. 6892
Residenza nuova — Rif. 6892
Implanté dans le quartier recherché de Villejean – Beauregard, au cœur du secteur bocager de Quincé, l’Arboretum de Quincé conjugue sérénité résidentielle et proximité immédiate du centre de Rennes. À deux pas des écoles, des commerces et des transports (bus à 4 minutes à pied, métro accessible rapidement), la résidence bénéficie d’un environnement idéal pour attirer familles, jeunes actifs et étudiants, assurant une demande locative constante.
Cette réalisation neuve de 79 logements, du T2 au T4, séduit par sa conception en ossature bois et son approche bioclimatique, gages de performance énergétique (RT2012) et de confort durable. Les prestations sont soignées : parquet dans les pièces de vie et les chambres, cuisines équipées, volets roulants électriques, salles de bains aménagées, balcons ou terrasses en bois, parking sécurisé en sous-sol et locaux vélos. Les jardins partagés et le verger renforcent l’attractivité locative dans un cadre verdoyant rare en intra-muros.
Éligible au dispositif Pinel et livrable au T2 2026, ce programme représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans une métropole dynamique et attractive. À partir de 245 000 €, positionnez-vous dès maintenant sur un secteur porteur de Rennes.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 245 000 € | 47.64 - 47.64 m² | 1 / 1 |
| T3 | 305 000 € | 66.59 - 66.59 m² | 1 / 1 |
| T4 | 411 000 € | 90.16 - 90.16 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A122 | T2 | 47.64 m² | 1 | 10.29 | ✓ Oui | 245 000 € | Disponible | ||
| A603 | T3 | 66.59 m² | 6 | 17.99 | ✓ Oui | 305 000 € | Disponible | ||
| A1101 | T4 | 90.16 m² | 11 | 34.62 | ✓ Oui | 411 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Rennes
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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