Residenza nuova — Rif. 6835
Residenza nuova — Rif. 6835
Au cœur du dynamique quartier de la Cartoucherie à Toulouse, la résidence Onda Tolosa s’inscrit dans un environnement en pleine effervescence, mêlant commerces, restaurants, lieux culturels et espaces de vie innovants. À seulement 2 minutes du tramway et 5 minutes des futures Halles de la Cartoucherie, les résidents rejoignent le Capitole en 20 minutes (tram + métro), un atout majeur pour la location.
Cette résidence intimiste de 30 appartements, du T2 au T3, offre des logements pensés pour le confort et la performance énergétique (RT2012, label E+C-, BBC). Chaque bien bénéficie d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse, loggia ou jardin), ainsi que d’un jardin paysager commun. Prestations soignées, cuisine équipée, volets roulants électriques, logement connecté, parking en sous-sol sécurisé : tout est réuni pour séduire des locataires exigeants.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Onda Tolosa permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre fiscalité tout en construisant un patrimoine de qualité dans un secteur porteur. Avec des prix à partir de 239 000 €, ce programme représente une opportunité solide pour conjuguer rendement locatif et avantage fiscal.
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Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 239 000 € | 40.94 - 40.94 m² | 1 / 1 |
| T3 | 340 000 € | 64.26 - 64.26 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A103 | T2 | 40.94 m² | 1 | 5.39 | ✓ Oui | 239 000 € | Disponible | ||
| A503 | T3 | 64.26 m² | 5 | 4.69 | ✓ Oui | 340 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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