Residenza nuova — Rif. 6823
Residenza nuova — Rif. 6823
Au cœur du quartier dynamique de Montaudran, à Toulouse, la résidence Place Faubourg (réf. 6823) s’implante dans un environnement stratégique, à proximité immédiate des grands pôles d’emplois aéronautiques et scientifiques. À 5 minutes de l’Innovation Campus, 10 minutes de Labège et 15 minutes du centre-ville, elle bénéficiera également de la future ligne de métro C (mise en service prévue en 2028), renforçant encore son attractivité locative. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les espaces verts du Parc de la Marcaissonne et du Bois de l’Hers.
Composée de 63 appartements du T2 au T5, prolongés par jardin, balcon ou terrasse en bois, la résidence offre des prestations soignées et conformes à la RE2020 : chauffage collectif, cuisine et salle de bains équipées, volets roulants électriques, parking sécurisé en sous-sol. Un cadre idéal pour séduire étudiants, jeunes actifs et familles.
Éligible au Dispositif Jeanbrun (amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global) ainsi qu’au Pinel+, ce programme permet d’optimiser votre fiscalité tout en visant un rendement locatif pérenne dans un secteur à forte demande.
À partir de 246 500 €, livraison T3 2025. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 246 500 € | 45.2 - 45.2 m² | 1 / 1 |
| T3 | 288 500 € | 65.27 - 65.27 m² | 1 / 1 |
| T4 | 384 500 € | 84.97 - 84.97 m² | 1 / 1 |
| T5 | 459 000 € | 101.8 - 101.8 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A205 | T2 | 45.2 m² | 2 | 14.26 | ✓ Oui | 246 500 € | Disponible | ||
| A203 | T3 | 65.27 m² | 2 | 14.26 | ✓ Oui | 288 500 € | Disponible | ||
| A502 | T4 | 84.97 m² | 5 | 57.62 | ✓ Oui | 384 500 € | Disponible | ||
| C401 | T5 | 101.8 m² | 4 | 80.26 | ✓ Oui | 459 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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