Residenza nuova — Rif. 6765
Residenza nuova — Rif. 6765
Située dans le quartier recherché de Zola à Nantes, la résidence Abbé de l’Epée bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’hypercentre et de l’Île de Nantes. À seulement 250 mètres de la place du Général Mellinet et à quelques minutes à pied du tramway, des bus et de la navette fluviale Gare Maritime, elle offre une mobilité optimale, un atout majeur pour séduire les locataires. Commerces, écoles, espaces verts et services du quotidien sont accessibles rapidement, renforçant l’attractivité locative du secteur.
Cette réalisation intimiste de 15 logements, du T1 au T3, propose des appartements lumineux aux surfaces confortables, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou une loggia. L’architecture élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement et s’ouvre sur un jardin paysager en cœur d’îlot, véritable valeur ajoutée en ville. Les prestations soignées (parquet, volets roulants électriques, chaudière individuelle, parking couvert, local vélos) répondent aux attentes actuelles des locataires.
Éligible au dispositif Pinel et conforme à la RT2012, ce programme constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à forte demande locative. Livraison prévue au T4 2025. Une adresse à considérer pour sécuriser et valoriser votre patrimoine immobilier à Nantes.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 215 000 € | 34.85 - 34.85 m² | 1 / 1 |
| T2 | 280 000 € | 47.45 - 47.45 m² | 1 / 1 |
| T3 | 420 000 € | 68.25 - 68.25 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | T1 | 34.85 m² | 1 | 4.3 | ✓ Oui | 215 000 € | Disponible | ||
| 105 | T2 | 47.45 m² | 1 | 6.5 | ✓ Oui | 280 000 € | Disponible | ||
| 103 | T3 | 68.25 m² | 1 | 20.4 | ✓ Oui | 420 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Nantes
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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