Residenza nuova — Rif. 6747
Residenza nuova — Rif. 6747
Au nord de Toulouse, dans le quartier recherché de Barrière de Paris, le programme Horizon Minimes (réf. 6747) offre un positionnement stratégique pour un investissement locatif sécurisé. À seulement 600 mètres du métro La Vache, rejoignez la place du Capitole en une dizaine de minutes : un atout majeur pour séduire étudiants, jeunes actifs et familles en quête de mobilité et de praticité.
Ce secteur à l’esprit village combine commerces de proximité, services, établissements scolaires et vie associative dynamique, garantissant une demande locative constante. La résidence, intimiste avec ses 20 logements du T2 au T4, séduit par son architecture en briques claires typiquement toulousaine et ses prestations soignées : carrelage 60x60, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, salle de bains équipée, panneaux solaires, parking en sous-sol ou aérien, résidence sécurisée.
Les appartements bénéficient de jardins privatifs en rez-de-chaussée ou de belles terrasses en étages, un véritable atout pour la valorisation locative. Éligible au dispositif Pinel et au prix maîtrisé, avec une livraison prévue au 2e trimestre 2026, Horizon Minimes représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un emplacement solide et pérenne.
Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce programme dans votre stratégie patrimoniale.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 268 000 € | 42.9 - 42.9 m² | 1 / 1 |
| T3 | 181 800 € | 56.6 - 64.1 m² | 2 / 2 |
| T4 | 243 800 € | 66.5 - 84.1 m² | 2 / 2 |
Unità disponibili
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A101 | T2 | 42.9 m² | 1 | 8.3 | ✓ Oui | 268 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 56.6 m² | 1 | 7.8 | ✓ Oui | 181 800 € | Disponible | ||
| A303 | T3 | 64.1 m² | 3 | 6.4 | ✓ Oui | 459 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 66.5 m² | 1 | 3.1 | ✓ Oui | 243 800 € | Disponible | ||
| A304 | T4 | 84.1 m² | 3 | 32 | ✓ Oui | 745 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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