Residenza nuova — Rif. 6643
Residenza nuova — Rif. 6643
À Rennes, dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, la résidence Ekla s’inscrit dans un secteur en pleine évolution, apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. À seulement 8 minutes en bus de la gare EuroRennes et 14 minutes de la place de la République, l’adresse offre une excellente connexion au centre-ville, un atout majeur pour séduire locataires actifs et familles.
Le quartier du Landry séduit par sa vie de proximité : commerces, écoles, collège, parc, équipements sportifs et transports accessibles à pied. Un environnement idéal pour assurer une forte demande locative et une bonne pérennité de l’investissement.
Composée de 46 logements du T2 au T5, la résidence propose des appartements tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif), avec des prestations actuelles : parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, logements connectés pour les attiques, stationnements en sous-sol et espaces verts paysagers. Conforme à la RT2012, elle garantit performance énergétique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif Pinel, Ekla représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un marché locatif rennais solide. Livraison prévue au 1er trimestre 2026. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 260 000 € | 40.8 - 40.8 m² | 1 / 1 |
| T3 | 400 000 € | 61.9 - 61.9 m² | 1 / 1 |
| T4 | 595 000 € | 90.8 - 90.8 m² | 1 / 1 |
| T5 | 665 000 € | 96.2 - 96.2 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A301 | T2 | 40.8 m² | 3 | 18.3 | ✓ Oui | 260 000 € | Disponible | ||
| B401 | T3 | 61.9 m² | 4 | 7.6 | ✓ Oui | 400 000 € | Disponible | ||
| A101 | T4 | 90.8 m² | 1 | 9 | ✓ Oui | 595 000 € | Disponible | ||
| A502 | T5 | 96.2 m² | 5 | 34.15 | ✓ Oui | 665 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Rennes
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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