Residenza nuova — Rif. 6622
Residenza nuova — Rif. 6622
Au cœur du dynamique quartier de la Cartoucherie, sur l’avenue de Grande Bretagne à Toulouse, la résidence Reine Elizabeth bénéficie d’un emplacement stratégique sur la rive gauche de la Garonne. À seulement 4 minutes du tramway et 11 minutes du métro Patte d’Oie, elle offre une mobilité idéale, très recherchée par les locataires. Commerces, services, restaurants et espaces verts comme les Jardins du Barry sont accessibles à pied, renforçant l’attractivité locative du secteur.
Cette résidence intimiste de 24 logements, du T2 au T5, séduit par son architecture en brique toulousaine revisitée avec élégance. Les appartements, conformes à la RT2012, proposent des prestations de qualité : cuisine équipée, salle de bains aménagée, parquet dans les chambres, larges ouvertures, volets roulants électriques et espace extérieur privatif (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Parking en sous-sol, local vélos et résidence sécurisée complètent l’ensemble.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en sécurisant votre investissement dans un quartier en plein essor.
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Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 260 000 € | 40.5 - 40.5 m² | 1 / 1 |
| T3 | 280 000 € | 60.23 - 77.34 m² | 2 / 2 |
| T5 | 675 000 € | 124.16 - 124.16 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 | T2 | 40.5 m² | 4 | 22.64 | ✓ Oui | 260 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 77.34 m² | 1 | 9 | ✓ Oui | 280 000 € | Disponible | ||
| 35 | T3 | 60.23 m² | 3 | 8.39 | ✓ Oui | 315 000 € | Disponible | ||
| 43 | T5 | 124.16 m² | 4 | 35.11 | ✓ Oui | 675 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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