Residenza nuova — Rif. 6553
Residenza nuova — Rif. 6553
Au cœur des Minimes, l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, la résidence Minimes Lautrec (réf. 6553) offre une opportunité rare pour investir dans un secteur à forte demande locative. Résidentiel, vivant et parfaitement connecté au centre-ville, ce quartier séduit aussi bien les actifs que les familles grâce à ses commerces de proximité, ses établissements scolaires accessibles à pied et sa vie de quartier animée autour de l’avenue des Minimes.
Située à seulement 7 minutes à pied du métro Barrière de Paris (ligne B), la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, gage de valorisation patrimoniale et de pérennité locative. Les 28 appartements, du T2 au T5, répondent aux attentes actuelles des locataires : espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia, terrasse ou jardin), cuisines équipées, salles de bains aménagées, logement connecté et prestations soignées. La performance énergétique RT2012, assurée notamment par une pompe à chaleur, constitue un argument supplémentaire pour maîtriser les charges et séduire des locataires exigeants.
Résidence sécurisée, parking en sous-sol, local vélos, espaces verts : tout est réuni pour un investissement serein, dans un environnement recherché à proximité du Canal du Midi et des parcs.
Disponible à partir de 290 000 €, livraison T1 2026. Une adresse stratégique à considérer pour développer votre patrimoine à Toulouse.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 290 000 € | 44.06 - 44.06 m² | 1 / 1 |
| T3 | 335 000 € | 60.36 - 60.36 m² | 1 / 1 |
| T4 | 430 000 € | 88.76 - 88.76 m² | 1 / 1 |
| T5 | 590 000 € | 100.59 - 100.59 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 403 | T2 | 44.06 m² | 4 | 18.84 | ✓ Oui | 290 000 € | Disponible | ||
| 2 | T3 | 60.36 m² | 0 | 7.1 | ✓ Oui | 335 000 € | Disponible | ||
| 306 | T4 | 88.76 m² | 3 | 9.21 | ✓ Oui | 430 000 € | Disponible | ||
| 402 | T5 | 100.59 m² | 4 | 38.96 | ✓ Oui | 590 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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