Residenza nuova — Rif. 6228
Residenza nuova — Rif. 6228
Au cœur du nouvel éco-quartier Baud-Chardonnet à Rennes, le programme **Oasis** s’inscrit dans l’une des transformations urbaines les plus dynamiques de la métropole. À quelques minutes du centre historique et à 400 mètres de la plage de Baud, ce secteur en plein essor conjugue attractivité résidentielle, cadre verdoyant et excellente desserte en transports. Commerces au pied de la résidence, crèche et groupe scolaire en face, arrêt de bus à proximité immédiate : un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les locataires.
La résidence propose 108 logements, du T1 au T5, ainsi que des maisons de ville, répondant à une large demande locative (étudiants, jeunes actifs, familles, seniors). Chaque bien dispose d’un espace extérieur privatif et de prestations de qualité : parquet, volets roulants électriques, chauffage collectif avec thermostat, salles de bains aménagées, parking couvert, local vélos et accès sécurisé.
Pensé autour d’un vaste jardin paysager et d’espaces partagés favorisant le lien social, Oasis offre un cadre de vie différenciant, gage de valorisation patrimoniale sur le long terme. Éligible au dispositif LLI et conforme RT2012, ce programme représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un quartier à fort potentiel d’ici 2035.
Disponibilité limitée – étudions ensemble le lot le plus adapté à votre stratégie d’investissement.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 235 000 € | 55.69 - 55.69 m² | 1 / 1 |
| T3 | 360 000 € | 69.03 - 69.03 m² | 1 / 1 |
| T4 | 495 000 € | 98.98 - 98.98 m² | 1 / 1 |
| T5 | 480 000 € | 108.47 - 108.47 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B205 | T2 | 55.69 m² | 2 | 6.63 | ✓ Oui | 235 000 € | Disponible | ||
| A701 | T3 | 69.03 m² | 7 | 12.07 | ✓ Oui | 360 000 € | Disponible | ||
| A802 | T4 | 98.98 m² | 7 | 45.89 | ✓ Oui | 495 000 € | Disponible | ||
| B501 | T5 | 108.47 m² | 5 | 19.85 | ✓ Oui | 480 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Rennes
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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