Residenza nuova — Rif. 6111
Residenza nuova — Rif. 6111
Investir à Bordeaux, dans le très prisé quartier Saint-Seurin, constitue une valeur sûre pour sécuriser et valoriser son patrimoine. À deux pas du centre-ville, ce secteur historique séduit par son architecture remarquable, sa basilique emblématique et son atmosphère élégante, recherchée par une clientèle locative exigeante. Commerces, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts comme le square Georges Mandel sont accessibles à pied, un atout déterminant pour la pérennité de la demande locative.
Villa Maurice propose un programme intimiste de seulement 11 lots, composé de T3 et T4, répartis entre appartements de standing et maisons de ville aux surfaces généreuses. Chaque bien bénéficie d’espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin), un critère particulièrement attractif à Bordeaux. Les prestations haut de gamme — parquet, faïence toute hauteur, volets roulants électriques, garage, local vélos, systèmes de sécurité — garantissent confort, durabilité et maîtrise des charges.
La rareté de l’offre neuve dans ce quartier patrimonial renforce le potentiel de valorisation à long terme. Une opportunité patrimoniale de premier ordre, idéale pour un investissement locatif qualitatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce programme.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T3 | 572 000 € | 95.3 - 95.3 m² | 1 / 1 |
| T4 | 999 000 € | 163.5 - 163.5 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T3 | T3 | 95.3 m² | 0 | 0 | ✓ Oui | 572 000 € | Disponible | ||
| C201 | T4 | 163.5 m² | 0 | 29 | ✓ Oui | 999 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Bordeaux
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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