Residenza nuova — Rif. 6099
Residenza nuova — Rif. 6099
Investir à Rennes, valeur sûre du Grand Ouest, prend tout son sens avec la résidence Ileo, idéalement située dans le quartier recherché Maurepas – Patton – Bellangerais. À seulement 100 mètres du Canal Saint-Martin et au cœur de la ZAC Armorique, ce programme s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain attractive pour les locataires, entre nature préservée et accès rapide au centre-ville (8 minutes à vélo). Deux lignes de bus au pied de la résidence et la proximité du périphérique renforcent son potentiel locatif.
Composée de 46 appartements du T2 au T4, la résidence séduit par ses orientations sud et ouest, ses généreux espaces extérieurs (balcons ou terrasses en bois) et son environnement paysager soigné. Les prestations répondent aux attentes actuelles : parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, WC suspendus, chauffage collectif, stationnement en sous-sol, local vélos et conformité RT2012.
Éligible au dispositif Pinel et au prix maîtrisé, Ileo constitue une opportunité pertinente pour optimiser sa fiscalité tout en investissant dans un secteur vert, connecté et recherché par les actifs et familles rennaises. Une adresse stratégique pour sécuriser et valoriser votre patrimoine immobilier.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 254 000 € | 55.82 - 55.87 m² | 2 / 2 |
| T3 | 338 000 € | 71.29 - 71.34 m² | 2 / 2 |
| T4 | 399 000 € | 87.8 - 87.8 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D44 | T2 | 55.82 m² | 4 | 32.13 | ✓ Oui | 254 000 € | Disponible | ||
| D54 | T2 | 55.87 m² | 5 | 0 | ✓ Oui | 256 000 € | Disponible | ||
| C02 | T3 | 71.34 m² | 0 | 0 | ✓ Oui | 338 000 € | Disponible | ||
| C14 | T3 | 71.29 m² | 1 | 17.81 | ✓ Oui | 340 000 € | Disponible | ||
| C03 | T4 | 87.8 m² | 0 | 17.95 | ✓ Oui | 399 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Rennes
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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