Residenza nuova — Rif. 6017
Residenza nuova — Rif. 6017
Au cœur du dynamique quartier Saint-Jean, dans le périmètre très recherché d’Euratlantique, la résidence Explore s’inscrit dans l’un des secteurs les plus porteurs de Bordeaux. À deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean et à seulement 5 minutes du tramway, elle bénéficie d’une connectivité exceptionnelle, un atout majeur pour séduire locataires actifs, étudiants et jeunes ménages. Le centre-ville est accessible en une quinzaine de minutes, tandis que commerces, écoles, équipements sportifs et culturels se rejoignent facilement à pied ou à vélo.
Ce programme à taille humaine propose 56 appartements du T2 au T5, pensés pour répondre aux attentes du marché locatif bordelais. Les logements offrent de beaux extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations actuelles (parquet, faïence toute hauteur, meubles de salle de bains, chauffage collectif avec thermostat d’ambiance) et des stationnements aériens. Le jardin paysager commun et les espaces hybrides intégrés au projet renforcent son attractivité et favorisent une vraie qualité de vie.
Conforme à la RE2020 et éligible à la TVA réduite, Explore constitue une opportunité d’investissement pertinente dans un quartier en pleine expansion, avec un fort potentiel locatif à l’approche de sa livraison prévue au T2 2025. Une adresse stratégique à considérer dès maintenant pour sécuriser votre placement immobilier à Bordeaux.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 330 000 € | 62.6 - 62.6 m² | 1 / 1 |
| T3 | 285 436 € | 65.59 - 83.4 m² | 2 / 2 |
| T4 | 367 111 € | 87.93 - 90.8 m² | 2 / 2 |
| T5 | 650 000 € | 127.3 - 127.3 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
6 lots disponibles sur 6 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A91 | T2 | 62.6 m² | 10 | 17.1 | ✓ Oui | 330 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 65.59 m² | 3 | 20.85 | ✓ Oui | 285 436 € | Disponible | ||
| B91 | T3 | 83.4 m² | 10 | 14.1 | ✓ Oui | 392 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 87.93 m² | 5 | 19.56 | ✓ Oui | 367 111 € | Disponible | ||
| B92 | T4 | 90.8 m² | 10 | 43.6 | ✓ Oui | 535 000 € | Disponible | ||
| A92 | T5 | 127.3 m² | 10 | 42.4 | ✓ Oui | 650 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Bordeaux
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone annuo
Rendimento lordo
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