52 programmes immobiliers neufs éligibles au Dispositif Jeanbrun dans la métropole de Rennes, Bretagne.
Rennes est la métropole qui monte. Depuis l'arrivée de la LGV en 2017 plaçant Paris à 1h25, la capitale bretonne connaît un afflux massif de nouveaux habitants et une pression immobilière croissante.
Le marché rennais est caractérisé par un taux de vacance très faible et une demande locative exceptionnelle, portée par 70 000 étudiants (un habitant sur quatre) et un pôle numérique de premier plan (French Tech, Rennes Atalante). Les projets EuroRennes et Baud-Chardonnet redessinent le visage de la ville.
Rennes séduit par son dynamisme culturel, sa vie étudiante animée et sa proximité avec le littoral breton (Saint-Malo à 1h). Le métro automatique (ligne b inaugurée en 2022) renforce encore l'attractivité des quartiers desservis.
Paris à 1h25 par LGV depuis 2017
Taux de vacance le plus bas de France (3,9%)
70 000 étudiants : 1 habitant sur 4
Pôle French Tech et cybersécurité
Métro ligne b inauguré en 2022
Prix encore contenus malgré la forte demande
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Les secteurs les plus attractifs pour l'investissement locatif
Écoquartier récent au nord-ouest, familles et jeunes actifs
Nouveau quartier le long de la Vilaine, très prisé
Quartier d'affaires autour de la gare LGV, en plein essor
Quartier en renouvellement urbain, desservi par le métro B
Pôle universitaire majeur, terminus du métro A
52 programmes disponibles
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Localisation des 52 programmes disponibles
Rennes est classée en zone A au titre du zonage Pinel. Tous les programmes neufs présentés sur cette page sont éligibles au Dispositif Jeanbrun (Relance Logement), offrant un amortissement fiscal annuel de 3,5% à 5,5% sur 9 ans.
En zone A, le plafond de loyer Pinel (niveau intermédiaire) est de 14,64 euros/m². Avec le Dispositif Jeanbrun, vous pouvez également bénéficier du déficit foncier (10 700 euros/an) imputable sur votre revenu global.
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