Résidence neuve — Réf. 7087
Résidence neuve — Réf. 7087
Au cœur du quartier Cleunay – Arsenal – Redon à Rennes, la résidence Neos (réf. 7087) s’inscrit dans un environnement recherché, à la fois résidentiel, verdoyant et parfaitement connecté au centre-ville. À seulement 8 minutes à pied du métro Cleunay et à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements sportifs, l’adresse réunit tous les critères d’un investissement locatif pérenne.
Composée de 153 logements répartis sur deux bâtiments, la résidence propose des appartements du T1 au T3, particulièrement adaptés à la forte demande locative rennaise : étudiants, jeunes actifs, internes en médecine ou jeunes ménages. Les surfaces optimisées, les cuisines équipées, les espaces extérieurs (balcon ou terrasse) et les prestations soignées garantissent une attractivité durable. Parking en sous-sol, local vélos, ascenseur, espaces paysagers et lieux de vie partagés viennent renforcer le confort et la valeur patrimoniale de l’ensemble.
Conforme à la réglementation RE2020, Neos offre performance énergétique et maîtrise des charges, un atout supplémentaire pour sécuriser votre investissement. Éligible au dispositif Pinel, ce programme constitue une opportunité stratégique pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans une métropole dynamique.
Une adresse solide pour conjuguer rendement locatif et valorisation à long terme.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 183 000 € | 24.4 - 24.4 m² | 1 / 1 |
| T3 | 294 000 € | 46.6 - 46.6 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B403 | T1 | 24.4 m² | 4 | 0 | ✓ Oui | 183 000 € | Disponible | ||
| A105 | T3 | 46.6 m² | 1 | 11.4 | ✓ Oui | 294 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Rennes
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
Programmes à proximité
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Rennes
Programme neuf — Maurepas - Patton - Bellangerais
Programme neuf — Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte
Programme neuf — Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte
Intéressé par ce programme ?
Un conseiller spécialisé Jeanbrun vous accompagne dans votre projet d'investissement
Merci ! Un conseiller vous recontactera très prochainement.