Neubau-Residenz — Ref. 8038

Neubau-Residenz — Ref. 8038

Au cœur de Saint-Cyprien, sur la rive gauche de Toulouse, la résidence Arcelia propose une adresse recherchée, idéale pour investir dans un secteur vivant et patrimonial. À deux pas du métro, des commerces, du marché Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, l’emplacement séduit autant les locataires actifs que les familles en quête d’un cadre urbain animé et pratique.

Cette résidence intimiste de 26 logements, du T2 au T5, offre des appartements lumineux aux plans optimisés, prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. L’architecture contemporaine en briques toulousaines s’intègre parfaitement dans son environnement, tandis que les prestations assurent confort et durabilité : parquet dans les pièces de vie et chambres, faïence toute hauteur, volets roulants électriques, parking sécurisé en sous-sol, ascenseur et espaces verts paysagers. Conforme à la RE2020, le programme garantit une performance énergétique renforcée, un véritable atout pour la valorisation locative.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, Arcelia permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif, de 3 % à 5,5 %, imputable sur votre revenu global. Un levier puissant pour optimiser votre rendement locatif tout en constituant un patrimoine de qualité dans un quartier à forte demande.

À partir de 285 000 €, livraison prévue au T2 2028. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.