Neubau-Residenz — Ref. 8019
Neubau-Residenz — Ref. 8019
Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Moncler (14 logements seulement) représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à forte demande locative. À proximité immédiate de l’Erdre, des commerces, des établissements scolaires réputés et à moins de 20 minutes de la gare en transports, l’emplacement séduit autant les étudiants, les jeunes actifs que les familles.
Du T1 au T4, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes du marché locatif : plans optimisés, belles ouvertures, espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et prestations qualitatives favorisant la pérennité de l’investissement. Parquet dans les pièces de vie et chambres, cuisine équipée, salles d’eau aménagées, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol et résidence sécurisée renforcent l’attractivité locative tout en limitant la vacance.
Conforme à la réglementation RE2020, le programme garantit une performance énergétique élevée, un argument décisif pour les locataires comme pour la valorisation à long terme. Dans un quartier vivant et verdoyant, bien desservi par le tramway Motte-Rouge, Moncler combine cadre de vie privilégié et potentiel locatif solide, à partir de 159 000 €.
Un placement sécurisé et pérenne à étudier dès maintenant pour profiter du dynamisme nantais.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T1 | 159 000 € | 28.8 - 28.8 m² | 1 / 1 |
| T2 | 235 000 € | 42.6 - 53.6 m² | 4 / 4 |
| T3 | 385 000 € | 62.2 - 66.3 m² | 3 / 3 |
| T4 | 489 000 € | 77.8 - 92.7 m² | 3 / 3 |
Verfügbare Einheiten
11 lots disponibles sur 11 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A206 | T1 | 28.8 m² | 2 | Nord-Est | 9.8 | ✓ Oui | 159 000 € | Disponible | |
| B001 | T2 | 42.6 m² | 0 | Sud-Est | 19.6 | ✓ Oui | 235 000 € | Disponible | |
| A203 | T2 | 46.3 m² | 2 | Ouest | 12.1 | ✓ Oui | 279 000 € | Disponible | |
| A303 | T2 | 51.1 m² | 3 | Nord | 14.4 | ✓ Oui | 299 000 € | Disponible | |
| A205 | T2 | 53.6 m² | 2 | Nord-Ouest | 11.6 | ✓ Oui | 299 000 € | Disponible | |
| B102 | T3 | 64 m² | 1 | Est | 23.7 | ✓ Oui | 385 000 € | Disponible | |
| A302 | T3 | 62.2 m² | 3 | Nord-Ouest | 34.7 | ✓ Oui | 389 000 € | Disponible | |
| A201 | T3 | 66.3 m² | 2 | Sud-Est | 20.5 | ✓ Oui | 399 000 € | Disponible | |
| B201 | T4 | 77.8 m² | 2 | Sud-Est | 35.7 | ✓ Oui | 489 000 € | Disponible | |
| B002 | T4 | 88.9 m² | 0 | Sud-Est | 50.1 | ✓ Oui | 515 000 € | Disponible | |
| A202 | T4 | 92.7 m² | 2 | Sud-Ouest | 0 | ✓ Oui | 519 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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