Neubau-Residenz — Ref. 8009
Neubau-Residenz — Ref. 8009
À Toulouse, dans le quartier dynamique de Barrière de Paris, la résidence Respire (réf. 8009) constitue une opportunité stratégique pour investir dans une valeur sûre du marché locatif toulousain. Composée de 53 appartements neufs du T2 au T3, elle répond parfaitement à la forte demande des jeunes actifs, étudiants et jeunes ménages, portée par l’attractivité économique et universitaire de la métropole.
À seulement 3 minutes à pied du métro La Vache et au pied de plusieurs lignes de bus, la résidence permet de rejoindre l’hyper-centre en une quinzaine de minutes. Commerces, écoles, crèches et équipements sportifs sont accessibles à pied, un atout déterminant pour séduire des locataires en quête de praticité.
Les logements, tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, offrent des prestations actuelles et durables : cuisine équipée (selon typologie), parquet, carrelage grand format, salle de bains aménagée, volets roulants électriques, pompe à chaleur et conformité RE2020. Résidence sécurisée, parking en sous-sol et local vélos complètent l’ensemble.
Éligible au BRS, à la TVA réduite et au dispositif LLI, avec des prix à partir de 139 905 €, Respire représente une solution optimisée pour développer votre patrimoine immobilier à Toulouse, avec une livraison prévue au T4 2027. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre investissement.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T2 | 200 000 € | 46.3 - 46.3 m² | 1 / 1 |
| T3 | 249 000 € | 62.9 - 62.9 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F34 | T2 | 46.3 m² | 3 | Est | 9.3 | ✓ Oui | 200 000 € | Disponible | |
| F42 | T3 | 62.9 m² | 4 | Ouest | 6.6 | ✓ Oui | 249 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
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