Neubau-Residenz — Ref. 7771
Neubau-Residenz — Ref. 7771
Implantée au cœur du quartier Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, la résidence Échappée Belle profite d’un emplacement stratégique dans le nouvel écoquartier Brazza, en pleine transformation. Ce secteur dynamique, très recherché par les jeunes actifs et les familles, conjugue proximité immédiate du centre-ville, cadre de vie agréable en bord de Garonne et excellente desserte en transports (tram A, gare de Cenon à 10 minutes à pied). Un atout majeur pour sécuriser la demande locative.
À deux pas des écoles, des commerces et des espaces verts comme le parc de la Demi-Lune, le programme bénéficie d’un environnement complet et attractif, idéal pour des locations longue durée stables.
La résidence se compose de 135 logements, du T1 au T5, adaptés à différents profils de locataires. Les appartements offrent des espaces lumineux, souvent prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse, avec des prestations de qualité : parquet dans les pièces principales, volets roulants électriques, chauffage collectif performant, isolation renforcée et stationnement couvert. Conforme à la RT2012, l’ensemble garantit performance énergétique et maîtrise des charges, des critères essentiels pour optimiser la rentabilité.
Proposé à partir de 183 500 €, ce programme constitue une opportunité patrimoniale solide à Bordeaux. Contactez-nous pour étudier son potentiel dans votre stratégie d’investissement locatif.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T1 | 183 500 € | 36.14 - 36.14 m² | 1 / 1 |
| T2 | 238 500 € | 50.74 - 50.74 m² | 1 / 1 |
| T3 | 353 500 € | 84.98 - 84.98 m² | 1 / 1 |
| T4 | 469 500 € | 98.08 - 98.08 m² | 1 / 1 |
| T5 | 568 500 € | 126.42 - 126.42 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D506 | T1 | 36.14 m² | 5 | 0 | ✓ Oui | 183 500 € | Disponible | ||
| D301 | T2 | 50.74 m² | 3 | 7.5 | ✓ Oui | 238 500 € | Disponible | ||
| D105 | T3 | 84.98 m² | 1 | 23.7 | ✓ Oui | 353 500 € | Disponible | ||
| D702 | T4 | 98.08 m² | 7 | 23.68 | ✓ Oui | 469 500 € | Disponible | ||
| D605 | T5 | 126.42 m² | 7 | 12.43 | ✓ Oui | 568 500 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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