Neubau-Residenz — Ref. 7751
Neubau-Residenz — Ref. 7751
Au cœur du très prisé quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence Stream bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville et face à l’Île de Versailles. Ce secteur vivant et recherché séduit autant les familles que les actifs grâce à ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et son excellente desserte en transports (tramway Saint-Mihiel à 3 minutes, Motte-Rouge à 5 minutes, Gare 50 Otages à 9 minutes à pied). Un environnement idéal pour sécuriser la demande locative.
Composée de seulement 26 logements du T3 au T4, la résidence propose des appartements aux prestations soignées : espaces extérieurs privatifs (balcon ou terrasse), parking en sous-sol, domotique, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, cuisines équipées et salles de bains aménagées. Conforme à la RT2012, elle garantit performance énergétique et confort durable, des atouts majeurs pour séduire des locataires exigeants et maîtriser les charges.
Dans une métropole dynamique et en croissance constante comme Nantes, investir dans Stream, c’est miser sur un emplacement patrimonial à fort potentiel locatif. Une opportunité rare dans un quartier où l’offre neuve est limitée — à étudier sans tarder pour sécuriser votre investissement.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T3 | 550 000 € | 69.19 - 69.19 m² | 1 / 1 |
| T4 | 720 000 € | 87.18 - 122.05 m² | 2 / 2 |
Verfügbare Einheiten
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | T3 | 69.19 m² | 2 | 9 | ✓ Oui | 550 000 € | Disponible | ||
| 303 | T4 | 87.18 m² | 3 | 12 | ✓ Oui | 720 000 € | Disponible | ||
| 501 | T4 | 122.05 m² | 5 | 46 | ✓ Oui | 1 200 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
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