Neubau-Residenz — Ref. 7369
Neubau-Residenz — Ref. 7369
Investir dans le programme Betmajou, c’est sécuriser un actif patrimonial rare en plein hyper-centre de Toulouse, l’un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de la Ville Rose. À deux pas du Jardin Royal et du Jardin des Plantes, la résidence bénéficie d’un environnement premium, mêlant attractivité culturelle, établissements scolaires réputés et excellente desserte en transports (métro François Verdier à 5 minutes à pied). Un emplacement stratégique, idéal pour capter une demande locative soutenue, qu’elle soit étudiante, active ou familiale.
Cette résidence intimiste de 30 logements propose des appartements du T2 au T4, tous prolongés par un espace extérieur (terrasse ou loggia), un critère particulièrement valorisé sur le marché locatif toulousain. Les prestations haut de gamme – parquet, carrelage grand format, climatisation réversible, logements connectés, RE2020 – garantissent confort, performance énergétique et maîtrise des charges, des arguments clés pour optimiser la rentabilité dans la durée.
Stationnement en sous-sol, résidence sécurisée, jardin paysager et potager partagé renforcent l’attractivité de l’ensemble.
Proposé à partir de 475 000 €, ce programme livré au T4 2026 constitue une opportunité patrimoniale solide au cœur d’un quartier à forte valeur locative. Contactez-nous pour étudier son potentiel dans votre stratégie d’investissement.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T2 | 475 000 € | 47.55 - 47.55 m² | 1 / 1 |
| T3 | 779 000 € | 70.36 - 70.36 m² | 1 / 1 |
| T4 | 1 100 000 € | 93.44 - 93.44 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | T2 | 47.55 m² | 1 | 6.15 | ✓ Oui | 475 000 € | Disponible | ||
| 108 | T3 | 70.36 m² | 1 | 16.06 | ✓ Oui | 779 000 € | Disponible | ||
| 102 | T4 | 93.44 m² | 1 | 20.35 | ✓ Oui | 1 100 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
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