Neubau-Residenz — Ref. 7331
Neubau-Residenz — Ref. 7331
À Nantes, dans le quartier recherché de Saint-Jacques, la résidence Courtil Le Mevel (réf. 7331) représente une opportunité stratégique pour investir dans un secteur dynamique et en pleine évolution. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d’un environnement pratique et attractif : supermarché à 4 minutes à pied, bus Bonne Garde à 7 minutes, commerces de proximité et établissements scolaires immédiats. Un emplacement idéal pour séduire locataires actifs comme familles.
Composée de 51 logements, du T2 au T5, la résidence propose appartements et maisons conçus pour répondre aux attentes du marché locatif : espaces lumineux, balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Les prestations (parking en sous-sol, local vélos, volets roulants électriques, visiophone, résidence sécurisée) renforcent l’attractivité et la pérennité de votre investissement. Conforme à la RE2020, le programme garantit performance énergétique et maîtrise des charges, un argument clé pour fidéliser les locataires.
Éligible au dispositif Pinel et à la TVA réduite, Courtil Le Mevel permet d’optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine de qualité à partir de 253 000 €, pour une livraison prévue au T4 2026.
Un placement patrimonial solide dans l’une des métropoles les plus dynamiques de l’Ouest : étudions ensemble son potentiel pour votre stratégie d’investissement.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T2 | 253 000 € | 44.4 - 44.4 m² | 1 / 1 |
| T3 | 265 000 € | 61.7 - 62.5 m² | 2 / 2 |
| T4 | 440 000 € | 79.9 - 79.9 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A403 | T2 | 44.4 m² | 4 | 6.6 | ✓ Oui | 253 000 € | Disponible | ||
| A207 TVA réduite | T3 | 61.7 m² | 2 | 6.2 | ✓ Oui | 265 000 € | Disponible | ||
| A305 | T3 | 62.5 m² | 3 | 6.6 | ✓ Oui | 320 000 € | Disponible | ||
| A401 | T4 | 79.9 m² | 4 | 40.7 | ✓ Oui | 440 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
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