Neubau-Residenz — Ref. 7210

Neubau-Residenz — Ref. 7210

Au cœur du quartier dynamique de Barrière de Paris à Toulouse, la résidence Jardin d’Olympe (réf. 7210) offre une belle opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché et en pleine évolution. À seulement 9 minutes à pied du métro La Vache et 1 minute de l’arrêt de bus Charlas, elle garantit une excellente accessibilité vers le centre-ville et les pôles d’emploi toulousains, un atout clé pour sécuriser votre rendement locatif.

L’environnement immédiat séduit par sa praticité : école Garonne Pyrénées à 4 minutes à pied, supermarché à 5 minutes, parc à proximité pour les moments de détente. Un cadre de vie complet, particulièrement apprécié des jeunes actifs et des familles.

La résidence propose 95 appartements neufs, du T2 au T3, avec balcon ou terrasse, au sein d’une architecture contemporaine soignée. Prestations de qualité : parquet dans les chambres, cuisine équipée, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques, parking en sous-sol. Conforme RT2012, elle assure confort et performance énergétique, gages de valorisation patrimoniale.

Éligible au Dispositif Jeanbrun avec amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, ainsi qu’au Pinel+, ce programme permet d’optimiser fortement votre fiscalité tout en constituant un patrimoine durable à Toulouse.

À partir de 242 400 €, livraison T4 2025. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.