Neubau-Residenz — Ref. 6837
Neubau-Residenz — Ref. 6837
Au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché de Jolimont, la résidence Horizon s’inscrit dans le renouveau ambitieux de l’écoquartier Guillaumet. À seulement 5 minutes à pied du métro Roseraie (ligne A) et à moins de 10 minutes de l’hypercentre, l’adresse conjugue tranquillité résidentielle, vues dégagées sur la Ville rose et accès immédiat aux commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts. Un emplacement stratégique, particulièrement attractif pour les locataires actifs et les jeunes ménages.
La résidence propose 60 appartements neufs du T2 au T4, conçus selon la norme RE2020 pour garantir performance énergétique et confort durable. Chauffage collectif économe, logements connectés, volets roulants électriques, cuisines équipées et salles de bains aménagées : tout est pensé pour offrir un bien clé en main, facile à louer et valorisant sur le long terme. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou jardin), ainsi que d’un stationnement en sous-sol.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un **amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global**, optimisant ainsi votre fiscalité tout en développant un patrimoine de qualité dans une métropole dynamique.
Un investissement équilibré entre rendement locatif, sécurité et avantage fiscal. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour découvrir tout le potentiel d’Horizon.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T2 | 280 000 € | 49.2 - 49.2 m² | 1 / 1 |
| T3 | 341 000 € | 70.1 - 70.1 m² | 1 / 1 |
| T4 | 575 000 € | 110.5 - 110.5 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B301 | T2 | 49.2 m² | 3 | 11.7 | ✓ Oui | 280 000 € | Disponible | ||
| C202 | T3 | 70.1 m² | 2 | 9.6 | ✓ Oui | 341 000 € | Disponible | ||
| B403 | T4 | 110.5 m² | 4 | 87.5 | ✓ Oui | 575 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
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