Neubau-Residenz — Ref. 6817
Neubau-Residenz — Ref. 6817
Au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie, à Nantes, la résidence Solea (réf. 6817) s’inscrit dans un environnement recherché, conjuguant dynamisme urbain et cadre naturel privilégié à proximité immédiate de l’Erdre. Ce secteur récent, pensé pour la qualité de vie, séduit autant les familles que les jeunes actifs, assurant ainsi une demande locative soutenue et pérenne.
À quelques minutes à pied des commerces de Saint-Joseph de Porterie, des écoles et des transports (lignes 75, 115 et Chronobus C6 reliant l’hypercentre en moins de 20 minutes), l’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité. Le centre commercial Nantes La Beaujoire et l’aéroport Nantes Atlantique renforcent encore son attractivité.
La résidence propose seulement 21 appartements, du T1 au T5, un format intimiste particulièrement apprécié sur le marché locatif. Les logements offrent de beaux volumes lumineux prolongés par un balcon ou une terrasse, avec des prestations actuelles conformes à la RT2012 : volets roulants électriques, chaudière individuelle à condensation, salle de bains équipée, stationnement en sous-sol et résidence sécurisée.
À partir de 195 000 €, avec une livraison prévue au T2 2025, Solea représente une opportunité patrimoniale solide dans un quartier en plein essor. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme à Nantes.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T1 | 195 000 € | 45.73 - 45.73 m² | 1 / 1 |
| T2 | 245 000 € | 47.32 - 47.32 m² | 1 / 1 |
| T3 | 319 000 € | 69.76 - 69.76 m² | 1 / 1 |
| T5 | 387 000 € | 94.84 - 94.84 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | T1 | 45.73 m² | 3 | 10.09 | ✓ Oui | 195 000 € | Disponible | ||
| 104 | T2 | 47.32 m² | 1 | 7.1 | ✓ Oui | 245 000 € | Disponible | ||
| 005 | T3 | 69.76 m² | 0 | 24.3 | ✓ Oui | 319 000 € | Disponible | ||
| 301 | T5 | 94.84 m² | 3 | 28.19 | ✓ Oui | 387 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
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