Neubau-Residenz — Ref. 6757
Neubau-Residenz — Ref. 6757
Située à Toulouse, dans le quartier recherché de Barrière de Paris, la résidence **New Art** offre un environnement paisible à l’esprit “village”, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville. À seulement 8 et 11 minutes à pied des stations de métro La Vache et Barrière de Paris, vous rejoignez le cœur de Toulouse en une quinzaine de minutes. Commerces de proximité, établissements scolaires accessibles à pied, piscine et stade à quelques minutes : un emplacement idéal pour séduire des locataires en quête de confort urbain et de praticité.
Composée de 37 appartements du T2 au T4 répartis sur deux bâtiments à taille humaine, la résidence propose des logements lumineux, bien agencés et dotés de prestations de qualité : parquet dans les pièces de vie et chambres, cuisine équipée, chaudière individuelle, isolation renforcée RE2020, espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif). Les espaces verts paysagers et potagers partagés renforcent l’attractivité locative du programme.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, New Art permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif (de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global), optimisant ainsi votre rendement locatif tout en sécurisant votre patrimoine dans une métropole dynamique.
À partir de 201 000 €, découvrez le potentiel de ce programme et réalisez votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T2 | 279 200 € | 46.1 - 46.1 m² | 1 / 1 |
| T3 | 201 000 € | 63.6 - 68.4 m² | 2 / 2 |
| T4 | 252 000 € | 79 - 79 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A35 | T2 | 46.1 m² | 3 | 6.7 | ✓ Oui | 279 200 € | Disponible | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 63.6 m² | 1 | 12.1 | ✓ Oui | 201 000 € | Disponible | ||
| A12 | T3 | 68.4 m² | 1 | 8 | ✓ Oui | 340 500 € | Disponible | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 79 m² | 1 | 8 | ✓ Oui | 252 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Max. Monatsmiete
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