Neubau-Residenz — Ref. 6683

Neubau-Residenz — Ref. 6683

Implantée à Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Simon, la résidence Okami (réf. 6683) offre un cadre de vie particulièrement recherché par les familles et les actifs. À l’esprit « village », ce secteur résidentiel séduit par son atmosphère paisible, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et ses nombreux espaces verts. À seulement 8 minutes à pied du parc Monlong et 10 minutes du cœur de quartier, l’adresse combine tranquillité et praticité, tout en restant proche des grands bassins d’emploi de la métropole toulousaine.

Cette résidence intimiste de 34 appartements, du T2 au T4, se compose de petits bâtiments en R+1 nichés dans un environnement paysager soigné. Les logements, conformes à la RT2012 et labellisés E+C-, proposent des prestations de qualité : cuisines équipées, salles de bains aménagées, parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, chauffage individuel à condensation pilotable à distance. Chaque bien dispose d’un espace extérieur privatif (jardin, balcon, loggia ou terrasse), idéal pour séduire les locataires.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Disponible à partir de 206 500 €, Okami représente une opportunité patrimoniale solide à Toulouse. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout son potentiel.