Neubau-Residenz — Ref. 6673
Neubau-Residenz — Ref. 6673
Investir à Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, c’est faire le choix d’un secteur à l’esprit village, apprécié pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. À seulement 5 minutes à pied de la gare TER, la résidence 4 Seasons bénéficie d’une connexion directe vers le centre-ville et les bassins d’emploi, un atout majeur pour sécuriser la demande locative. Écoles, commerces de proximité et centre commercial de Purpan complètent un environnement pratique et attractif.
Ce programme neuf de 88 appartements, du T2 au T5, séduit par son architecture contemporaine et ses prestations soignées : cuisines équipées, salles de bains aménagées, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, larges balcons ou terrasses ouverts sur des espaces verts paysagers. Conforme à la RT2012, chaque logement offre performance énergétique et confort, avec chaudière individuelle à condensation et thermostat d’ambiance. Stationnement en sous-sol, local vélos, conciergerie et résidence sécurisée renforcent son attractivité.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Également accessible en Pinel, il représente une opportunité patrimoniale solide à partir de 221 000 €.
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Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T2 | 221 000 € | 42.03 - 42.03 m² | 1 / 1 |
| T3 | 280 000 € | 67.09 - 67.09 m² | 1 / 1 |
| T4 | 350 000 € | 95.5 - 95.5 m² | 1 / 1 |
| T5 | 410 000 € | 109.25 - 109.25 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F102 | T2 | 42.03 m² | 1 | 11.63 | ✓ Oui | 221 000 € | Disponible | ||
| E103 | T3 | 67.09 m² | 1 | 11.58 | ✓ Oui | 280 000 € | Disponible | ||
| F103 | T4 | 95.5 m² | 1 | 21.15 | ✓ Oui | 350 000 € | Disponible | ||
| E401 | T5 | 109.25 m² | 4 | 21.99 | ✓ Oui | 410 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
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