Neubau-Residenz — Ref. 6536

Neubau-Residenz — Ref. 6536

Au cœur du quartier recherché de la Roseraie–Argoulets à Toulouse, la résidence Parenthèse des Argoulets offre un cadre de vie verdoyant particulièrement apprécié des familles et des actifs. À deux pas du Jardin de l’Hers et du plus grand espace vert de la ville, elle conjugue tranquillité résidentielle et excellente accessibilité : bus au pied de la résidence, métro ligne A rapidement accessible et périphérique à proximité. Commerces de l’avenue Jean Chaubet, écoles de la maternelle au lycée et services du quotidien se rejoignent facilement à pied.

Composée de 46 appartements du T2 au T4 répartis sur trois bâtiments intimistes en R+1, la résidence séduit par la qualité de ses prestations : cuisines équipées, salles de bains aménagées, volets roulants électriques, espaces extérieurs privatifs (jardin, balcon ou terrasse), parking en sous-sol et résidence sécurisée. Conforme RT2012, elle garantit performance énergétique et maîtrise des charges, un atout fort pour optimiser le rendement locatif.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, tout en investissant dans un emplacement solide du marché toulousain. Une opportunité patrimoniale à étudier dès maintenant via notre simulation d’économie d’impôt personnalisée.