Neubau-Residenz — Ref. 6398

Neubau-Residenz — Ref. 6398

Au cœur du très recherché quartier du Busca à Toulouse, la résidence Cœur Demoiselles bénéficie d’un emplacement patrimonial et locatif de premier ordre. À seulement quelques minutes à pied du Canal du Midi, du Jardin des Plantes et du métro Saouzelong (ligne B), elle offre un cadre de vie prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux pôles universitaires (Université Paul Sabatier, faculté de médecine, grandes écoles). Un atout majeur pour sécuriser la demande locative, qu’elle soit étudiante, active ou familiale.

Cette résidence intimiste de 34 logements, du T2 au T4, séduit par la qualité de sa conception et ses prestations soignées : cuisines équipées ouvertes sur séjour, carrelage grand format, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, loggias ou terrasses en bois, stationnements couverts et local vélos. Conforme à la RE2020, elle garantit performance énergétique et confort durable, des critères recherchés par les locataires et synonymes de valorisation patrimoniale.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en construisant un patrimoine de qualité dans un quartier huppé de la Ville Rose.

À partir de 252 900 €, livraison T4 2024. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.