Neubau-Residenz — Ref. 6242
Neubau-Residenz — Ref. 6242
Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, Le Jade bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois résidentiel, verdoyant et dynamique. À seulement 15 minutes à pied du parc du Thabor, de l’Université de Rennes et de la ligne B du métro, la résidence profite d’un environnement particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs et familles. Commerces, établissements scolaires (à 550 m), services de proximité et espaces sportifs sont accessibles à pied, garantissant une forte demande locative pérenne.
Cette résidence intimiste de 25 appartements, du T1 au T3, répond aux attentes actuelles du marché locatif : espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia, terrasse ou jardin), prestations soignées, cuisines équipées, salles de bains aménagées, parquet, volets roulants électriques et stationnement en sous-sol sécurisé. L’ensemble est conçu selon la réglementation environnementale en vigueur, gage de confort thermique et de maîtrise des charges.
Éligible au dispositif Pinel, Le Jade représente une opportunité patrimoniale intéressante pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur premium rennais. À partir de 159 000 €, sécurisez un placement durable dans l’un des quartiers les plus prisés de la métropole. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T1 | 159 000 € | 22.7 - 22.7 m² | 1 / 1 |
| T2 | 282 000 € | 44.59 - 44.59 m² | 1 / 1 |
| T3 | 329 000 € | 50.89 - 50.89 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A205 | T1 | 22.7 m² | 2 | 0 | ✓ Oui | 159 000 € | Disponible | ||
| A203 | T2 | 44.59 m² | 2 | 6.55 | ✓ Oui | 282 000 € | Disponible | ||
| A701 | T3 | 50.89 m² | 7 | 20.17 | ✓ Oui | 329 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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