Neubau-Residenz — Ref. 5997
Neubau-Residenz — Ref. 5997
À Toulouse, au cœur du secteur recherché des Minimes, à proximité immédiate de Borderouge, la résidence Terra Cotta (réf. 5997) bénéficie d’un environnement vivant et parfaitement connecté. Commerces de bouche, pharmacie, services du quotidien et établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, un véritable atout pour séduire des locataires familles ou jeunes actifs. Les transports sont également un point fort : bus à 4 minutes, future ligne 3 du métro à moins de 500 mètres (mise en service prévue en 2028), gare Matabiau accessible en 20 minutes.
Cette résidence intimiste de 29 logements, du T2 au T4 (à partir de 216 000 €), offre des appartements lumineux, souvent traversants ou en double exposition, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Les prestations soignées (RT2012, pompe à chaleur, volets roulants électriques, parking en sous-sol, résidence sécurisée) garantissent confort et pérennité locative, favorisant un rendement stable.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Terra Cotta permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre effort d’épargne. Une opportunité patrimoniale solide dans un quartier dynamique de la Ville Rose.
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Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T2 | 216 000 € | 43.53 - 43.53 m² | 1 / 1 |
| T3 | 275 000 € | 68.56 - 68.56 m² | 1 / 1 |
| T4 | 340 000 € | 90.81 - 90.81 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2402 | T2 | 43.53 m² | 4 | 8.8 | ✓ Oui | 216 000 € | Disponible | ||
| 2301 | T3 | 68.56 m² | 3 | 8.14 | ✓ Oui | 275 000 € | Disponible | ||
| 2502 | T4 | 90.81 m² | 5 | 110.04 | ✓ Oui | 340 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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