New residence — Ref. 6831
New residence — Ref. 6831
Situé au cœur du très recherché quartier Gambetta, à deux pas de l’Écusson, le programme Faubourg Courreau (réf. 6831) bénéficie d’un emplacement stratégique en hypercentre de Montpellier. Implantée sur la rue du Faubourg du Courreau, artère commerçante récemment piétonnisée et particulièrement animée, la résidence profite d’un environnement vivant, prisé des étudiants et jeunes actifs. À seulement 11 minutes à pied de la gare Saint-Roch et de la place de la Comédie, à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et transports, l’adresse réunit tous les critères d’une demande locative soutenue.
Cette réhabilitation d’un immeuble montpelliérain de caractère comprend 14 appartements, du T2 au T3, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Parquets restaurés, cuisines équipées (plan de travail en quartz, électroménager intégré), salles de bains aménagées, visiophone et serrures 3 points assurent confort et sécurité, des éléments déterminants pour séduire des locataires exigeants. Un local à vélos complète l’ensemble.
Prévue pour le 4ᵉ trimestre 2025, cette opération constitue une opportunité patrimoniale rare dans un secteur central où l’offre est limitée. Pour sécuriser un investissement au cœur de Montpellier avec un fort potentiel locatif, ce programme mérite toute votre attention.
Applicable investment schemes
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Property deficit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Available types
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Available units |
|---|---|---|---|
| T2 | 426 350 € | 46.41 - 46.41 m² | 1 / 1 |
| T3 | 473 670 € | 57.87 - 57.87 m² | 1 / 1 |
Available units
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | T2 | 46.41 m² | 1 | 3.4 | ✓ Oui | 426 350 € | Disponible | ||
| 14 | T3 | 57.87 m² | 1 | 0 | ✓ Oui | 473 670 € | Disponible |
Property features
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Location
Programme immobilier neuf à Montpellier
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Max monthly rent
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Gross yield
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