Résidence neuve — Réf. 6831
Résidence neuve — Réf. 6831
Situé au cœur du très recherché quartier Gambetta, à deux pas de l’Écusson, le programme Faubourg Courreau (réf. 6831) bénéficie d’un emplacement stratégique en hypercentre de Montpellier. Implantée sur la rue du Faubourg du Courreau, artère commerçante récemment piétonnisée et particulièrement animée, la résidence profite d’un environnement vivant, prisé des étudiants et jeunes actifs. À seulement 11 minutes à pied de la gare Saint-Roch et de la place de la Comédie, à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et transports, l’adresse réunit tous les critères d’une demande locative soutenue.
Cette réhabilitation d’un immeuble montpelliérain de caractère comprend 14 appartements, du T2 au T3, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Parquets restaurés, cuisines équipées (plan de travail en quartz, électroménager intégré), salles de bains aménagées, visiophone et serrures 3 points assurent confort et sécurité, des éléments déterminants pour séduire des locataires exigeants. Un local à vélos complète l’ensemble.
Prévue pour le 4ᵉ trimestre 2025, cette opération constitue une opportunité patrimoniale rare dans un secteur central où l’offre est limitée. Pour sécuriser un investissement au cœur de Montpellier avec un fort potentiel locatif, ce programme mérite toute votre attention.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 426 350 € | 46.41 - 46.41 m² | 1 / 1 |
| T3 | 473 670 € | 57.87 - 57.87 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | T2 | 46.41 m² | 1 | 3.4 | ✓ Oui | 426 350 € | Disponible | ||
| 14 | T3 | 57.87 m² | 1 | 0 | ✓ Oui | 473 670 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Montpellier
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
Programmes à proximité
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Montpellier
Programme neuf — Pas du loup
Programme neuf — Près d'Arènes
Résidence neuve — Port marianne
Intéressé par ce programme ?
Un conseiller spécialisé Jeanbrun vous accompagne dans votre projet d'investissement
Merci ! Un conseiller vous recontactera très prochainement.