Résidence neuve — Réf. 6787
Résidence neuve — Réf. 6787
Au cœur de Rangueil, l’un des pôles scientifiques et hospitaliers majeurs de Toulouse, la résidence **Solaris** offre une opportunité d’investissement particulièrement stratégique. À proximité immédiate de l’Université Paul Sabatier et du CHU, le quartier bénéficie d’une forte demande locative, portée par les étudiants, chercheurs et personnels de santé. Les commerces de proximité, les transports (bus et métro via Paul Sabatier) et la base verte de Pech David à quelques minutes renforcent encore son attractivité.
Implantée sur les hauteurs résidentielles de Pouvourville, dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence intimiste de 14 logements (T2 au T4) séduit par sa qualité de conception et ses prestations soignées : cuisines équipées, salles de bains meublées, parquet dans les chambres, domotique, espaces extérieurs privatifs (jardin, balcon ou terrasse panoramique). Conforme RT2012, chaque appartement garantit confort thermique et maîtrise des charges, un atout clé pour optimiser le rendement locatif.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, Solaris permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, tout en investissant dans un emplacement pérenne. Une solution idéale pour conjuguer valorisation patrimoniale et économie d’impôt.
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Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 276 900 € | 45.59 - 45.59 m² | 1 / 1 |
| T3 | 355 900 € | 72.19 - 72.19 m² | 1 / 1 |
| T4 | 544 900 € | 105.02 - 105.02 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A02 | T2 | 45.59 m² | 0 | 10 | ✓ Oui | 276 900 € | Disponible | ||
| B10 | T3 | 72.19 m² | 0 | 10.4 | ✓ Oui | 355 900 € | Disponible | ||
| B11 | T4 | 105.02 m² | 2 | 42.67 | ✓ Oui | 544 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
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Loyer annuel
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