Résidence neuve — Réf. 6785
Résidence neuve — Réf. 6785
Au cœur du quartier Barrière de Paris à Toulouse, le programme **Cours Jasmin** s’inscrit dans un secteur en pleine évolution, à la fois vivant et résidentiel. Véritable porte d’entrée vers l’hypercentre, accessible en 10 minutes de métro, il bénéficie d’une excellente desserte avec la station La Vache à seulement 3 minutes à pied, futur pôle d’échanges majeur. Commerces, supermarché, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, un atout essentiel pour séduire les locataires et sécuriser votre investissement.
La résidence propose 23 appartements neufs du T2 au T4, pensés pour le confort et la performance énergétique (RT2012). Chaque logement dispose d’un extérieur privatif (balcon, loggia ou jardin), d’une cuisine équipée, de rangements aménagés et d’équipements connectés. Stationnement en sous-sol sécurisé, espaces verts paysagers et prestations soignées complètent l’ensemble, gage de qualité et de pérennité patrimoniale.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, Cours Jasmin permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Accessible dès 248 900 €, c’est une opportunité stratégique pour investir dans un quartier d’avenir à Toulouse.
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Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 248 900 € | 48.07 - 48.07 m² | 1 / 1 |
| T3 | 252 500 € | 60.46 - 66.47 m² | 2 / 2 |
| T4 | 366 000 € | 90.35 - 92.74 m² | 2 / 2 |
Lots disponibles
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | T2 | 48.07 m² | 1 | 6.34 | ✓ Oui | 248 900 € | Disponible | ||
| 20 TVA 5.5 | T3 | 66.47 m² | 3 | 9.84 | ✓ Oui | 252 500 € | Disponible | ||
| 16 | T3 | 60.46 m² | 3 | 14.25 | ✓ Oui | 317 900 € | Disponible | ||
| 22 TVA 5.5 | T4 | 92.74 m² | 4 | 23.75 | ✓ Oui | 366 000 € | Disponible | ||
| 23 | T4 | 90.35 m² | 4 | 56.35 | ✓ Oui | 449 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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