Résidence neuve — Réf. 6687
Résidence neuve — Réf. 6687
Au cœur du très recherché quartier des Arceaux à Montpellier, le Clos des Aloes bénéficie d’un emplacement patrimonial et résidentiel, à proximité immédiate de l’Aqueduc Saint-Clément et à quelques minutes du centre-ville. Très bien desservie par les lignes de bus (6 et 10) et proche du tramway, la résidence profite d’un environnement complet : écoles, universités, commerces de proximité et marché de plein vent accessibles à pied. Un cadre idéal pour sécuriser la demande locative.
Cette réalisation intimiste de seulement 19 logements, du T1 au T3, séduit par son architecture inspirée des villages méditerranéens, mêlant façades claires et pierre traditionnelle. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses et loggias en étage, espaces verts paysagers : tout est pensé pour offrir un cadre de vie qualitatif et durable. Les prestations sont soignées (cuisine équipée, pompe à chaleur, volets roulants électriques, domotique, parking en sous-sol, résidence sécurisée), répondant aux attentes des locataires exigeants.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Une opportunité patrimoniale à Montpellier, à partir de 198 400 €.
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Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 198 400 € | 31.8 - 31.8 m² | 1 / 1 |
| T3 | 399 500 € | 66.4 - 66.4 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A17 | T1 | 31.8 m² | 1 | 5.8 | ✓ Oui | 198 400 € | Disponible | ||
| A15 | T3 | 66.4 m² | 1 | 2.1 | ✓ Oui | 399 500 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Montpellier
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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