Résidence neuve — Réf. 6517
Résidence neuve — Réf. 6517
À l’est de Nantes, dans le quartier Doulon en pleine métamorphose, la résidence Sixtine s’inscrit au cœur d’un secteur dynamique et recherché par les locataires. Ancien faubourg maraîcher et industriel, Doulon attire aujourd’hui pour sa proximité avec l’hypercentre, son excellente desserte (tramway à 2 minutes à pied, gare à 3 km) et la richesse de ses commodités : commerces, écoles, marché, espaces verts et équipements publics.
Composée de 57 logements, du T2 au T5, cette réalisation à taille humaine séduit par son architecture contemporaine élégante et ses nombreux espaces extérieurs (balcons, terrasses, loggias, jardins privatifs), particulièrement appréciés sur le marché locatif nantais. La majorité des appartements bénéficie de belles orientations et d’un cadre paysager soigné, gage de valorisation patrimoniale durable.
Les prestations répondent aux attentes actuelles des locataires : résidence sécurisée, parking en sous-sol, local vélos, domotique, volets roulants électriques, parquet dans les pièces de vie et chambres, salles de bains équipées. Conforme à la RT2012 et certifiée E2C1, la résidence offre également une performance énergétique favorable à la maîtrise des charges.
Avec une livraison prévue au T2 2024 et des prix à partir de 301 000 €, Sixtine représente une opportunité stratégique pour investir dans un quartier d’avenir à Nantes. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de votre futur bien.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 301 000 € | 48.62 - 48.62 m² | 1 / 1 |
| T3 | 375 000 € | 66.1 - 66.1 m² | 1 / 1 |
| T4 | 638 000 € | 90.13 - 90.13 m² | 1 / 1 |
| T5 | 601 000 € | 109.35 - 109.35 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C301 | T2 | 48.62 m² | 3 | 6.03 | ✓ Oui | 301 000 € | Disponible | ||
| C101 | T3 | 66.1 m² | 1 | 14.73 | ✓ Oui | 375 000 € | Disponible | ||
| B401 | T4 | 90.13 m² | 4 | 90.13 | ✓ Oui | 638 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T5 | T5 | 109.35 m² | 3 | 17.21 | ✓ Oui | 601 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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