Résidence neuve — Réf. 6264
Résidence neuve — Réf. 6264
Au cœur de Borderouge, quartier dynamique du nord de Toulouse, la résidence **Jardins de Mila** offre un cadre idéal pour investir dans un secteur recherché, à seulement 6 minutes à pied du métro et moins de 10 minutes de l’hypercentre. Commerces de proximité, écoles accessibles à pied et parc de la Maourine tout proche assurent une forte attractivité locative auprès des familles et jeunes actifs.
Cette résidence intimiste de 25 logements, implantée en retrait de la rue, privilégie calme et verdure. Les appartements, du T2 au T4, bénéficient d’espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, loggias, balcons ou belles terrasses en bois aux derniers étages. Les prestations sont soignées (cuisines équipées pour les T3 et T4, parquet, volets roulants électriques, parking en sous-sol, résidence sécurisée), gage de confort durable et de valorisation patrimoniale.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de profiter d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Une opportunité d’allier emplacement stratégique, qualité de construction et avantage fiscal performant.
À partir de 225 900 €, livraison T2 2024. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de votre investissement.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 225 900 € | 39.58 - 39.58 m² | 1 / 1 |
| T3 | 296 900 € | 65.86 - 65.86 m² | 1 / 1 |
| T4 | 441 900 € | 94.33 - 94.33 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | T2 | 39.58 m² | 3 | 7.55 | ✓ Oui | 225 900 € | Disponible | ||
| 303 | T3 | 65.86 m² | 3 | 10.73 | ✓ Oui | 296 900 € | Disponible | ||
| 401 | T4 | 94.33 m² | 4 | 108.8 | ✓ Oui | 441 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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