Résidence neuve — Réf. 5978
Résidence neuve — Réf. 5978
Au sud de Montpellier, dans le quartier en plein essor de Croix d’Argent, le Domaine des Hirondelles s’impose comme une opportunité idéale pour investir dans un secteur dynamique et recherché. Apprécié pour son équilibre entre modernité, espaces verts et accessibilité, ce quartier séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le tramway à 750 mètres permet de rejoindre rapidement le centre-ville, tandis que commerces, écoles, parc municipal et supermarché au pied de la résidence facilitent le quotidien des locataires.
La résidence, composée de 5 bâtiments totalisant 114 appartements du T1 au T4, s’organise autour d’un cœur paysager soigné. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif), d’un stationnement en sous-sol et de prestations de qualité : cuisine équipée, salle de bains aménagée, volets roulants électriques, carrelage grand format, résidence sécurisée et conforme RT2012.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de profiter d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Également compatible avec le dispositif Pinel, il constitue un placement patrimonial solide à partir de 237 000 €.
Une belle opportunité à Montpellier : réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 237 000 € | 47 - 47 m² | 1 / 1 |
| T3 | 315 000 € | 59.8 - 59.8 m² | 1 / 1 |
| T4 | 510 000 € | 94.1 - 94.1 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E11 | T2 | 47 m² | 1 | 12.9 | ✓ Oui | 237 000 € | Disponible | ||
| C33 | T3 | 59.8 m² | 3 | 12.3 | ✓ Oui | 315 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 94.1 m² | 3 | 91.7 | ✓ Oui | 510 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Montpellier
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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