Résidence neuve — Réf. 5951
Résidence neuve — Réf. 5951
À Toulouse, dans le quartier dynamique des Ponts Jumeaux, la résidence Bricklane (réf. 5951) bénéficie d’un emplacement stratégique à l’ouest de la ville. Commerces de proximité, écoles, marché de plein vent, transports en commun et accès rapide au périphérique facilitent le quotidien des locataires. Le canal du Midi et le parc des Ponts-Jumeaux, à quelques pas, apportent une véritable qualité de vie, recherchée sur le marché locatif toulousain. La future station de la 3ᵉ ligne de métro renforcera encore l’attractivité du secteur.
Cette résidence intimiste de 32 logements, du T2 au T4, propose des appartements lumineux, prolongés par des balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Les prestations soignées (cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, parking en sous-sol, espaces paysagers, vidéoprotection) assurent confort et pérennité, deux atouts majeurs pour sécuriser votre investissement.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Bricklane permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur votre revenu global, tout en visant un rendement locatif solide dans un secteur porteur. Également compatible avec le Pinel et le prix maîtrisé.
À partir de 238 000 €, une opportunité à étudier dès maintenant via une simulation personnalisée de votre économie d’impôt.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 238 000 € | 42.76 - 42.76 m² | 1 / 1 |
| T3 | 257 740 € | 66.09 - 66.09 m² | 2 / 2 |
| T4 | 290 000 € | 81.42 - 85.07 m² | 2 / 2 |
Lots disponibles
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A305 | T2 | 42.76 m² | 3 | 6.36 | ✓ Oui | 238 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 66.09 m² | 3 | 10.45 | ✓ Oui | 257 740 € | Disponible | ||
| A301 | T3 | 66.09 m² | 3 | 10.45 | ✓ Oui | 322 000 € | Disponible | ||
| A203 | T4 | 81.42 m² | 2 | 11.5 | ✓ Oui | 290 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 85.07 m² | 4 | 39 | ✓ Oui | 439 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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