Résidence neuve — Réf. 5861
Résidence neuve — Réf. 5861
Investir à Nantes, dans le quartier Erdre, c’est miser sur un secteur en pleine transformation urbaine et environnementale. Au cœur de la ZAC du Champ de Manœuvre, vaste espace de 50 hectares pensé comme une enclave verte, la résidence Cœur Boisé bénéficie d’un cadre naturel rare tout en restant parfaitement connectée : arrêt de tramway à 60 mètres, centre commercial à 2,6 km, établissements scolaires et services de proximité accessibles rapidement. Un équilibre idéal pour séduire locataires étudiants, jeunes actifs et familles.
Le programme propose 67 appartements du T2 au T4, tous prolongés par un espace extérieur (loggia, terrasse ou jardin privatif). Les prestations répondent aux attentes du marché locatif : volets roulants électriques, salle de bains équipée, chauffage collectif, visiophone, stationnement en sous-sol, local vélos et ascenseur. Conforme à la RT2012, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale qualitative, atout supplémentaire pour la valorisation patrimoniale.
Éligible au dispositif Pinel, Cœur Boisé offre l’opportunité d’optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine dans une métropole dynamique et attractive. À partir de 225 000 €, avec une livraison prévue au T4 2024, ce programme réunit emplacement stratégique, qualité de vie et potentiel locatif durable. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre investissement à Nantes.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 225 000 € | 44.87 - 44.87 m² | 1 / 1 |
| T3 | 299 000 € | 67.41 - 67.41 m² | 1 / 1 |
| T4 | 350 000 € | 77.22 - 77.22 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C63 | T2 | 44.87 m² | 6 | 9.25 | ✓ Oui | 225 000 € | Disponible | ||
| A21 | T3 | 67.41 m² | 2 | 9.31 | ✓ Oui | 299 000 € | Disponible | ||
| B71 | T4 | 77.22 m² | 7 | 11.67 | ✓ Oui | 350 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Nantes
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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